BIENVENUE !

        Je suis actuellement propriétaire d'un studio refait à neuf en 2007, situé à Etampes . Je souhaite le vendre de particulier à particulier pour la somme de 95.000 euros. Le bien est également mis en vente auprès de l'agence Lafôret Etampes.

Si vous êtes interressés, n'hésitez pas à me contacter par mail: tbtyannick@hotmail.fr ou sur mon téléphone au 06-85-10-18-22. Bonne visite et n'oubliez pas de regarder les photos !!! 

Superficie détaillée:

- Surface totale: 33,50 m².
- Entrée: 0,96 m².
- Salle de douche: 3,90 m².
- Pièce principale: 21,40 m².
- Cuisine: 4,66 m².
- Dressing: 2,58 m².
 

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Descriptif approfondi:

- ENTREE relativement réduite comprenant le compteur EDF, ainsi qu'un accès à la salle d'eau (porte de type accordéon en PVC blanc) et un accès à la pièce à vivre (porte standard en bois avec vitre).

- SALLE D'EAU rénovée dans un style Pop art comprenant des WC avec chasse d'eau économique, un évier sur pied et douche avec mitigeurs, 3 grands placards encastrés, ainsi qu'un emplacement prévu pour une machine à laver et un séche linge superposables (60 x 55 cm).

Les espaces aménagés permettent de ranger séparément linge de maison, produits ménagers, seau, etc. Possibilité future de remplacer la douche par une baignoire.  

- PIECE A VIVRE équipée d'un lit mezzanine 2 pers. fixée au mur. La hauteur sous plafond est de 2m68, ce qui est parfaitement acceptable pour dormir en mezzanine. S'y trouvent également un meuble informatique d'angle ainsi que le luminaire sur rail (5 spots orientables) avec variateur. Large fenêtre de 2m50 de large x 1m70 de haut avec voilage sur mesure, donnant sur cour, sans vis à vis. Cette fenêtre baigne littéralement le studio de lumière, été comme hiver, ce qui le rend très agréable à vivre. De plus, la pièce principale est tapissée de papier de paille japonais sur 3 murs et d'une peinture sablée beige sur la façade donnant sur cour.

- CUISINE A L'AMERICAINE de style contemporain, équipée de 4 placards bas, 2 placards suspendus, 2 tiroirs, 1 double évier en inox (mitigeur), 1 plaque vitro céramique à 4 foyers, 1 four électrique encastré et 1 hotte aspirante en verre et inox. Emplacement prévu pour un réfrigérateur. Un bar d'appoint vitrifié permet de prendre des repas sur 'le pouce'. Présence d'une belle poutre apparente, en excellent état, traversant le studio de part en part.

- DRESSING attenant à la pièce à vivre équipé d'un meuble se composant de 1 penderie double porte, 1 placard à 4 étagères, 2 tiroirs. Rangement aménagé en hauteur et emplacement prévu pour le petit électroménager. Il vous permettra de ranger aisement vêtements mais aussi aspirateur, outils et toutes sortes de petits encombrants sans nuire à la vie quotidienne.

Enfin, l'organisation de l'espace permet de possèder canapé, table basse, fauteuils, table, chaise, etc. et de nombreux autres meubles sans contrarier l'impression d'un studio aéré et spacieux malgrè ses 33,50 m². Il semble judicieux de souligner que la pièce principale atteind les 22m² !

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Situation et informations diverses:

Ce F1 se situe au coeur d'Etampes, ville en pleine modernisation:
- Appartement en rez-de-chaussée.
- Vue sur une cour privative.
- Accès sécurisé par un digicode.
- Rue de l'Ile Maubelle sans issue donc circulation limitée voir nulle.
- Aucun bruit, voisinage discret, bonne insonorisation.
- Femme de ménage pour les parties communes et les sorties de poubelle.
- 7mn à pied de la gare en montée, 5mn en descente.
- Boulangerie, tabac, restaurants, Leclerc, Franprix,etc. à moins de 5mn à pied.